重大建設多 南台灣逆勢成長

2014-07-27 聯合報 記者江碩涵／台北報導

南台灣房市近來逆勢成長，房仲業者分析，除了不少北部資金南流購屋之外，高雄重大公共建設多，是帶動區域房市成長的重要推手。www.twhg.com.tw

內政部統計，上半年全台各大都會區房市交易量，幾乎都比去年同期下滑了1成以上，台北市下滑的幅度18%，交易量嚴重萎縮。www.twhg.com.tw

航空城綠線捷運 減徵地95%過環評

【洪敏隆、石明啟╱連線報導】2014-07-17 蘋果日報

松山新地王 坪價衝708萬

【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】2014-06-26

高雄輕軌 沿成功二路房價俏

（中央社記者韋樞台北22日電）

鄰近中正紀念堂與中正國中的新隆國宅。 記者王騰毅／攝影

李漢揚/整理 2014-06-22 【中央網路報】

　高雄環狀輕軌第一階段工程正進行中，預計2015年底通車。台灣房屋智庫統計站點周邊房價，發現沿成功二路，由正勤路到新光路段房價最穩固，部份車站附近房價突破2字頭。 

　中央社台北22日電，台灣房屋智庫表示，成功二路沿線涵蓋大型複合商場夢時代、好市多商圈、三多商圈等，加上西側水岸公園，將觀光和商業機能連線。 

　西側面海的景觀房為「2」字頭房價的主力商品，東側舊社區則以親民的「1」字頭產品吸引當地買盤。包括「正勤國宅」、「軟體園區」、「新光公園」三站交易價格突破「2」字頭，普遍落在每坪13萬元至24萬元之間。 

　台灣房屋智庫指出，外地買家看準發展成熟的三多商圈和捷運紅線周邊出手，使得當地區域住宅商品的詢問度相當高，未來輕軌連點成線，再與MRT紅線引線成面，整體機能會更加完整，房價更加鞏固。 

　台灣房屋智庫說，由「旅運中心」到MRT橘線的「西子灣站」被稱為輕軌「水岸線」，沿著海邊包括海洋流行音樂中心周邊，中古屋的成交行情每坪約12萬元到19萬元，駁二特區往捷運西子灣站延伸，房價每坪約12萬元到17萬元。 

　這個沿海區域城市發展較早，主力產品包括屋齡高的透天厝，以及標榜海景的電梯大樓，尤其近年來文創產業已在港邊形成鮮明的城市風貌，加上中山大學生活圈，支撐投資市場，未來便利的輕軌將吸引更多觀光人潮，適合置產族列入考慮。 

　台灣房屋智庫建議，有意在高雄購屋的民眾，可在今年7月下旬到8月下旬期限內，向高雄市都發局申請「促進在地就業青年首次購屋優惠利息補貼」方案，家庭成員名下無自有住宅的民眾，提供5年最高500萬元，0.5%貸款利率的補貼，並可以和內政部的方案並用，減輕在地就業青年在高雄的購屋壓力。 

【經濟日報╱記者郭及天╱2014-06-18】

馬來西亞政府2014年財政預算案中宣布，6%消費稅將在2015年4月1日生效。房地產相關的消費稅僅限於商業與工業單位、土地交易、建築材料等，不含住宅，但建商表示，由於土地交易和建築材料上漲，徵收消費稅之後，房價樓價勢必會水漲船高，預計將有6%漲幅。

財政部2011年6月起開徵奢侈稅，迄今6月已屆滿三年。台灣房屋智庫統計六都及全國奢侈稅實施前後的交易量變化，發現以雙北市跌幅最深，幅度為31.8%及26.8%，但桃園縣、台南市、高雄市則逆勢上揚，漲幅有1.7%~5.2%。

（中央社記者韋樞台北11日電）

台灣房屋進行「2014下半年購屋意願調查」，調查顯示今年下半年仍有57.89%的民眾想購屋，購屋預算上限平均約新台幣816萬元；雖然政府打房未停歇，但仍有42%民眾看漲房價。

文／黑艾摸 2014/06/04 網路地產王

◎　/前言/

電視台進駐帶人潮 文化一路二段每坪40萬起

【洪安怡╱新北報導】2014年05月03日蘋果日報

▲據房仲業者觀察，美麗華百樂園周邊住宅每坪約73.5萬元。(圖／資料照片)

▲外界憂心，少子化恐衝擊我國房市表現。(圖／記者林信男攝)

自由時報-2014年05月26日

3月成交 每坪約266萬

2014年05月26日-中時電子報

台灣房屋智庫統計北台灣美麗華、中和環球購物中心、桃、竹等六大複合式商城的周邊房價與區域均價，發現生活機能愈強，商城周邊房價較區域均價平均高出3.5%到18.9%。

好房News記者曾威智、馮牧群／綜合報導  2014-05-21

台北市議員王鴻薇19日在市政總質詢揭露，台北市囤屋大戶最高1人就擁有59間房屋，擁有8間房產的也有1241人。面對囤房問題嚴重，立法院20日三讀通過修正房屋稅條例部分條文，非自住房屋的最低稅率由現行房屋現值1.2％調高為1.5％，學者認為，影響層面有限。若以以美國市價5千多萬的豪宅為例，當地房屋的財產稅1年就要75萬，而高達3億多的帝寶，一年豪宅稅卻只要30多萬，相較之下，台灣的實質稅率甚至還不到美國的1／10。

封面故事

好房News記者曾威智／綜合報導 2014-05-20

你家附近也有明星學區嗎？其實所謂的明星學校，就是教育局每年公布的新生入學人數，只要每班平均達到一定人數，就會被列為「額滿學校」，外界認為學生額滿就代表辦學能力佳，也因此產生所謂的「明星學校」。明星學校讓不少家長擠破頭也想設籍，據統計，北市今（2014）年的額滿學校，國小就比去年新增了5所，國中卻相對減少了5所。 受明星學校加持，學區宅房價也跟著水漲船高（好房資料中心）

中時電子報-2014-05-18

北市教育局日前公佈額滿國小、國中名單，台灣房屋智庫統計這些地區近一年的房價，松山區敦化國小、國中學區宅漲幅15.1%最高，金華國小國中學區漲1成，博愛、興雅學區漲11%。