【經濟日報╱記者郭及天╱2014-06-18】
馬來西亞政府2014年財政預算案中宣布，6%消費稅將在2015年4月1日生效。房地產相關的消費稅僅限於商業與工業單位、土地交易、建築材料等，不含住宅，但建商表示，由於土地交易和建築材料上漲，徵收消費稅之後，房價樓價勢必會水漲船高，預計將有6%漲幅。
台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫解釋，儘管住宅被豁免消費稅，但主要且大量使用的建材如水泥和鋼筋等仍被課徵消費稅，開發商一定會將成本反映在房價上，推升房價上漲。
此外，方彥夫指出，因為馬來西亞政府要求開發商提供廉價屋，但事實上房屋造價遠高於此，若建材再被實施消費稅，開發商勢必將興建廉價屋的建材消費稅，轉嫁至其他非補貼的房產，也就是說，這些非補貼的房地產漲幅將會超過6%。
值得注意的是，馬來西亞政府目標在2020年名列世界銀行定義的「高收入國家」之一，因此自2014年1月起，實施「最低薪資制」，盼能提高國民收入水準、縮小貧富差距，且兩年調整一次，也就是說，開發商除了面臨土地、建材成本高漲外，還要負擔節節高升的人力成本，為來開價將「只漲不跌」。
根據台灣房屋國際資產中心趨勢研究處分析，首都吉隆坡不動產在需求強勁下價格不斷揚升，2013年房價和2009年相比，成長至少40%~50%，增值幅度驚人。方彥夫提醒，在消費稅的推波助瀾下，勢必推升房價走揚，因此消費稅開徵前是台灣投資人進場買房的好時機。
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聯合報/ 羅兩莎 2014-06-18
看準央行房貸管制「管不到」農會信用部，中南部地區農會狂打利率大戰，搶食房貸市場大餅，甚至打出百分之一點六到百分之一點七超低利率，造成各銀行中南部分行房貸大量流失。
據指出，某縣市銀行業者忍無可忍，最近透過地區的銀行公會，行文給台灣省銀行商業同業公會聯合會，要求主管機關對農會以低利招攬業務的異常現象，應該站出來「管一管」。
近年來央行和財政部雖不斷祭「打房」措施，但房價越打越高，台灣房價所得比更高居全球第一；業者說，目前除雙北市特定地區投資客貸款受限外，其他地區均不受限，中南部地區更是出現「北金南炒」。
業者解釋，央行緊盯銀行房貸，除限制成數和寬限期，也訂出房貸利率不得低於百分之一點八四的「默契利率」；各大銀行都不敢越雷池一步，基層金融機構卻不斷挑戰央行底線利率，更讓銀行業者「忍無可忍」。
業者透露，最近房貸搶最凶、利率殺最大的地區，集中在雲林、台南及高雄等地區，這些地方的農會動輒丟出百分之一點六五到百分之一點六九的市場超低利率，大型銀行完全無法招架。
值得注意的是，銀行業者指出，農會不僅利率低，貸款成數也很高，「有些農會的貸款成數超過九成，最高可以到九五成。」
某大銀行主管指出，在超低利率、超高成數雙重誘因吸引下，不僅新借款人趨之若鶩，就連舊貸戶也忙著辦房貸搬家。業者私下抱怨，不少農會看準央行「管不到」而狂殺利率，等於為央行管制措施開後門，繼續提供低利資金供炒房。
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