雙北電梯大樓房價 萬華價差達3倍

2014年07月28日-中國時報

台灣房屋智庫根據實價資訊，觀察今年上半年雙北市主要行政區電梯大樓前後段房價差，北市以萬華區價差最大，價差倍數達3倍；新北以新店區價差最大，價差倍數達2.03倍，其次是板橋區價差倍數達2.01倍。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，由於皆為電梯大樓類型，因此「屋齡」、「樓高」及「座向」成為影響房價的主觀因素，對於房價價差倍數越大的區域，「坐落路段」成為關鍵。   www.twhg.com.tw

劉怡蓉分析，像新北市板橋區，房價均價前20%，皆坐落在新板特區；新店區，房價均價前20%，坐落在北新路2、3段兩側，捷運七張站至大坪林站的七張生活圈，這些高房價區，皆享有「交通」及「商圈」兩大優勢，房價自然不斐，相對於離「捷運」遠或是周邊「商圈」少的路段，房價自然親民。            www.twhg.com.tw

劉怡蓉指出，惟北市萬華區均價後20%，主要是坐落在中華路二段364巷1~30號以及中華路二段416巷31~60號的軍宅都更交易，平均每坪20出頭萬，而高房價區在西門商圈，鄰近捷運西門站房價更是「見七望八」，因此拉鋸萬華區高低房價差每坪達40.3萬，價差倍數更高達3倍。                 www.twhg.com.tw

整體而言，台北市電梯大樓的房價價差平均倍數為1.78倍；新北市為1.55倍，房價價差倍數目前維持在2倍以下。

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電子報喜 7月出口連六紅

經濟日報╱陳美珍 2014-08-08

財政部昨（7）日公布7月海關進出口貿易統計，出、進口分別成長5.8%及9.5%，出口連續第六個月正成長。

行政院主計總處先前預測，我國第3季出口增幅5.03%。財政部統計處長葉滿足對此表示，依據增幅估算，第3季每月出口只需266.7 億美元，即可達到成長目標，第3季出口增幅超過5%穩定可期。                           www.twhg.com.tw

葉滿足表示，7月出口原預期可達到270億美元，但單月僅達267.7億美元，較上月微減0.33億美元。經分析發現，資訊及通訊產品出口9.2億美元，為排除農曆年月份後的近五年（2009年10月以來）新低。其中，手機出口大減3.5億美元，減幅高達65%。

葉滿足指出，資通訊產品出口已連續九個月衰退，7月更降至9.2億美元，年減高達25.8%。下半年資通產品的減幅可望縮小，不過，蘋果新機即將發表，資通產品出口要回復正成長的機會不大。

依財政部統計，7月出口267.7億美元，年增5.8%。電子產品仍是一枝獨秀，除了太陽電池受到美國對台太陽能相關產品課徵臨時反傾銷稅影響、大減二成之外，包括積體電路、二極體等電子產品出口增幅都超過一成以上。

積體電路表現更是呈現強勁擴張格局，7月積體電路出口62.2億美元，年增20.4%，為歷年單月新高。財政部指出，主要是因穿戴式裝置不斷推陳出新，拉升積體電路的出口表現。根據統計，電子產品已經連續三個月接近85億美元水準。                                     www.twhg.com.tw

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