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記者林信男／台北報導 2014-06-11

奢侈稅上路滿3年，能否有效抑制高房價？根據台灣房屋觀察，奢侈稅雖然使雙北市出現交易量減少的現象，但全台6都房價都呈現上漲，其中桃園甚至有11.2%的漲幅。

台灣房屋統計資料顯示，奢侈稅實施滿3年，全台房市交易量平均萎縮11.1%，在6大都會區中，以台北市減少31.8%最多，其次是量縮26.8%的新北市，台中則小跌5.2%，不過桃園、台南、高雄則逆勢成長，分別增加2.7%、1.7%和5.2%。

由台灣房屋統計資料也可看出，奢侈稅實施滿3年，6都房價皆呈現上漲，桃園漲幅達11.2%，排名第1，之後依序為台南市(10.6%)、新北市(6.2%)、高雄市(5.3%)、台中市(4.1%)及台北市(1.2%)。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，房價的短期漲跌，還是要回歸資金供給面，以及經濟基本面，讓資金推動房價，以經濟穩定房價。

在資金面部分，周鶴鳴指出，因景氣復甦緩慢，升息空間有限，因此還是很充裕；在經濟面基本面，歐美、台灣應已走過最壞谷底，景氣回升只是時間問題。

周鶴鳴認為，在未來偏多的格局中，實價登錄反而得到支撐，預估會呈現「量縮價增」現象，年底選舉是「短期的晴空亂流」，但多頭格局還是可以穩定發展。

原文網址: 奢侈稅壓不住高房價　桃園3年漲逾11趴 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20140611/366608.htm#ixzz34NrtQbwy
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工商時報/顏瑞田 2014-06-11

面積12.6公頃的中都濕地公園，高雄市政府地政局首度釋出第一排土地1,343坪，將於18日標售，每坪底價101萬、總價約13餘億元；由於較首季標售中都第二排土地的得標價每坪103萬元還低，引起市場關切，認為103萬的得標者堅山建設將會再度出手，而包括京城、永信、福懋等中大型建商，也被點名將出手競標。

　　高雄市政府地政局長謝福來說，6月18日推出標售的中都濕地公園第一排精華地，位於美都路及遼北街三角窗，面積約1,343坪，地形方整，直接面對中都濕地公園景觀綠地，北近愛河及願景橋，交通便捷，區內有廣達12.6公頃的中都濕地公園。

　　他表示，該區未來又有鐵路地下化及輕軌行經附近的利多，條件特優，屬於中都濕地公園第一排豪宅基地，地政局「是以心動價」推出標售，相信一定會再掀搶標熱潮。

　　高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖說，所謂的「心動價」是指第一季標售中都第二排時，由堅山建設得標的價格為每坪103萬元，而6月18日要標售的土地，又是屬於公園第一排，市場指出，堅山很可能再度出手，否則上次標到的土地就顯得「委屈」了。

　　戴嘉聖表示，高雄市政府地政局此次標售的這塊精華地，出脫的機率仍然非常高，唯一的問題是，土地坪數大，總額達13億元，有能力競標的建商不多，「就是那幾家」，再者，就是目前的房地產整體氣氛，是否嚇退有意持續進行土地布局者。

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