【好房網News記者黃慈雯／整理報導】
房地合一議題持續延燒，財政部有意加速推動希望明（2016）年就能上路，不僅業界反對聲浪大，連有多頭總司令之稱的戴德梁行總經理顏炳立都直言，房地產美好的年代已過，如果房地合一再上路，恐把房地產市場送進墳場。對此，一向與顏炳立唱反調的空頭大砲張金鶚認為，房地合一只是凸顯交易不合理的現況，這樣就擔心房市會崩盤「顯然是誇大其辭」。
張金鶚認為，如果房地合一實行會造成房市崩壞，那也可以突顯出目前房市有多不合理。（好房網News記者陳韋帆攝影）
台中不動產開發公會理事長魏嘉銘則是認為，房地合一稅改上路會造成稅負與營建成本增加，這多半都會轉嫁到消費者身上，恐造成另一波高房價浪潮。對此，前北市副市長張金鶚9日在臉書發文表示，面對當前不合理的房價與房市投資、投機的現象，這全民所不樂見的，如今房地合一「首部曲」的推動，造成業者與少數立委得跳腳與威脅，明顯可看出政策有相當關鍵的正面意義。
鉅亨網新聞中心 (來源：中廣新聞網) 2014-08-13
台灣房屋智庫公布2014年第2季台灣房價指數較去年同期漲4.55%，「雙北市」房價指數呈下降趨勢，尤以台北市跌逾3%最大；桃園縣與新竹縣市持平，台中都會區也出現下降走勢，南部都會區相對抗跌，其中又因高雄市漲幅較大，拉動整體台灣房價指數微幅上升。 www.twhg.com.tw
根據台灣房屋智庫統計資料，2014年第2季每坪成交均價對上季的變動狀況，除了大台北都會區成交均價分別下修3.09%以及0.62%外，桃園縣與新竹縣市、台中市呈現微幅上升的趨勢，漲幅在1.57%到2.1%之間；南部都會區漲幅最大，台南市季增6.92%，高雄市大幅上揚14.67%。以房價水準而言，台北市每坪成交均價依然為全國之冠，約為53.89 萬元，台南市為7個都會區最低，約為11.75 萬。 www.twhg.com.tw
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好房News記者曾威智／整理報導 房仲業者統計資料指出，今（2014）年第2季全台價格破億的土地交易件數雖然有170件，卻是去年同期的2～3成，以北市為例，去年還有26件的成交行情，今年卻腰斬到只剩下10件。業者指出，土地行情是決定房價的關鍵因素，景氣好時，「麵粉貴，麵包一定貴」，但現在「麵包不一定有好價格，麵粉的價格也就很難維持」。 今年第2季全台價格破億的土地交易件數雖然有170件，卻是去年同期的2～3成，成交買氣明顯進入急凍（好房資料中心）
台灣房屋統計今年第2季全台土地成交件數後發現，相較於去年同期的616件，今年下滑到170件，若以都會區來看，其中北市去年還有26件，今年卻腰斬到只剩下10件；新北去年為94件，今年也減少至32件，減幅幾乎差了3倍。
一名土地開發業者在《聯合報》表示，土地行情是決定房價的關鍵因素，當景氣好時，「麵粉貴，麵包一定貴」，但現在面臨房市反轉，麵包（房子）都不一定賣到好價格，麵粉（土地）的價格也就很難維持。www.twhg.com.tw
業者說，近年來地主資產大幅增值，雖然還看不到地價鬆動的跡象，但以前不見面、高高在上的地主，現在也都願意出面開價了。
記者楊湘鈞／台北報導 今天接任經濟部長的杜紫軍昨表示，高雄石化產業未來發展，初步規畫減少經過市區的石化管線，或把北高雄石化廠搬遷，目前還不瞭解高市府的想法還需溝通。
高雄市目前共有四十五條管線，包括停、備用管線，其中中油占廿八條、民間企業十七條。（台灣房屋提供）
杜紫軍昨在行政院會後記者會表示，高雄市目前共有四十五條管線，包括停、備用管線，其中中油占廿八條、民間企業十七條，業者已將資料提報高雄市府。
至於高雄石化產業未來發展，經濟部將以安全為前提，初步規畫減少經過高雄市區的石化管線，或將北高雄的石化廠搬遷。 www.twhg.com.tw
房屋交易萎縮，土地市場交易更清淡，實價登錄資訊統計，今年以來全台逾億元土地交易有451件，僅是去年同期的三至四成。
房地產業者認為，下半年土地市場已出現「地主轉趨願意出面、開價」、「購地資金流向非都會區」、「過熱重劃區交易停滯」、「非典型建地熱門」等趨勢。
由第2季台灣房價指數觀察，高雄價量皆揚，表現為全台最佳。資料照片
2014年08月13日_蘋果日報
由台灣房屋與中央大學合作的台灣房價指數，第2季節果出爐，整體台灣房價指數為138，相較上一季微幅上揚，縮小範圍觀察發現，台北市、新北市、台中市房價指數下修1.39%~3.05%，桃園縣與新竹縣市持平，台南市與高雄市則上漲，其中高雄市更從136漲至151，大漲11.03%，也帶動整體台灣房價指數上升。 www.twhg.com.tw
觀察本季每坪成交均價的變動，大台北都會區成交均價呈現下跌，台北市每坪55.62萬元跌至每坪53.89萬元，跌幅達3.09%，新北市每坪29.12萬元跌至28.94萬元，小跌0.62%，至於桃園縣與新竹縣市、台中市則微幅上升，南部都會區的漲幅最大，台南市漲6.92%，高雄市更大漲14.67%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2014 年第2季台灣房屋市場，整體成長幅度不大，仍處於較低水準，屬「價平量縮」格局。（洪安怡／台北報導） www.twhg.com.tw
台灣房屋房價指數 台北市跌幅最大
【經濟日報╱記者郭及天╱2014.08.13】
據台灣房屋發布的2014年第二季台灣房價指數，第二季指數為138，與去年同期台灣房價指數132比較，呈現成長4.5%趨勢。細部觀察各都會區房價指數變動，與上季相較，台北市與新北市等大台北都會區的房價指數呈現下降的趨勢，尤其以台北市的跌幅最大，而桃園縣與新竹縣市等新興都會區則是持平趨勢；台中都會區亦呈現下降的趨勢，反觀南部都會區的台南市與高雄市，則相對抗跌，其中高雄市的漲幅較大，拉動整體台灣房價指數微幅上升。 www.twhg.com.tw
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2014年第二季台灣房屋市場，根據內政部的移轉棟數資料，成長幅度不大，且仍處於較低水準，因此本季仍屬「價平量縮」格局。觀察本季國內外的經濟情勢，國內外景氣穩定，並無重大的經濟衝擊，而政府於今年上半年度實施抑制房價的措施，雖然目前央行沒有調升利率，但增加了房貸貸款成數，以及一人擁有複數房產的貸款管制趨嚴，而金管會規範銀行承做不動產貸款的自用住宅第二戶的風險權重均為100%，提高了銀行資金成本，迫使銀行的房貸利率上升。連續的抑制房價政策提高了房市投資成本，亦可能是目前成交量下降以及房價持平的原因。 www.twhg.com.tw
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李漢揚/整理 2014-08-11
台灣房屋全球財富中心調查13個亞洲城市租金投報率，其中有8個城市呈現「負報酬」，北市租金投報率僅1.42%到1.87%，扣房貸利率後也是負報酬，東京以正報酬的2.78%居冠。
中央社台北11日電，台灣房屋全球財富中心指出，一個國際城市的房子能否投資的關鍵，必須觀察稅制、住房政策外，最重要的就是「租金投報率」及「房貸利率」，兩相扣抵後為正報酬才有利潤，反之「負報酬」，表示當地房價炒作嚴重，房價和基本面背離。
台灣房屋全球財富中心根據全球數據庫NUMBEO網站，調查亞洲主要城市的租金投報率及房貸利率。調查結果顯示，台北、首爾、上海、北京、曼谷、胡志明、馬尼拉、雅加達都是負報酬，其中印尼雅加達平均房貸利率10.3%，但租金投報率僅5.93%，負報酬4.37%最嚴重，東京正報酬2.78%居冠。 www.twhg.com.tw
據台灣房屋發布的2014年第二季台灣房價指數，第二季指數為138，與去年同期台灣房價指數132比較，呈現成長4.5%趨勢。細部觀察各都會區房價指數變動，與上季相較，台北市與新北市等大台北都會區的房價指數呈現下降的趨勢，尤其以台北市的跌幅最大，而桃園縣與新竹縣市等新興都會區則是持平趨勢；台中都會區亦呈現下降的趨勢，反觀南部都會區的台南市與高雄市，則相對抗跌，其中高雄市的漲幅較大，拉動整體台灣房價指數微幅上升。 www.twhg.com.tw
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2014年第二季台灣房屋市場，根據內政部的移轉棟數資料，成長幅度不大，且仍處於較低水準，因此本季仍屬「價平量縮」格局。觀察本季國內外的經濟情勢，國內外景氣穩定，並無重大的經濟衝擊，而政府於今年上半年度實施抑制房價的措施，雖然目前央行沒有調升利率，但增加了房貸貸款成數，以及一人擁有複數房產的貸款管制趨嚴，而金管會規範銀行承做不動產貸款的自用住宅第二戶的風險權重均為100%，提高了銀行資金成本，迫使銀行的房貸利率上升。連續的抑制房價政策提高了房市投資成本，亦可能是目前成交量下降以及房價持平的原因。 www.twhg.com.tw
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【鉅亨網記者許庭瑜 台北】2014-08-11
台灣房屋提供全台唯一透地雷達檢測，住宅周邊管線一次掌握。(鉅亨網記者許庭瑜攝)
高雄氣爆事件發生後，住宅周邊管線就成為買房新議題，台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示，台灣房地產集團3年前就投注許多資金與人才，研發「透地雷達」，以非破壞性的方式來檢測房屋周邊的隱藏管線等問題，且也是全台第一間提供相關服務的房仲業者。 www.twhg.com.tw
資料解讀難 相關訓練須費半年
